Dubai, bugün sadece Ortadoğu’nun değil, tüm dünyanın yatırım radarında parlayan bir merkez haline gelmiştir. Vergisiz gelir yapısı, politik istikrarı, güçlü altyapısı ve yüksek yaşam standartlarıyla yatırımcılara hem kazanç hem de güven sunan bu şehir; global sermaye, uluslararası şirketler ve yüksek gelirli bireyler için adeta bir çekim noktasıdır. Gayrimenkul kiralarından gelir vergisi alınmaması, mülk satışından doğan kazancın vergilendirilmemesi ve kurumlar vergisinin uygun yapısı, yatırımcının kazancını brüt değil, doğrudan net olarak elde etmesini sağlar. Tüm bunların ötesinde, Dubai dünyanın en güvenli şehirlerinden biridir; suç oranı neredeyse sıfıra yakın seviyededir ve kamu düzeni devlet güvencesiyle titizlikle korunur.
Şehrin 2025 yılı itibarıyla 3.85 milyonu aşan nüfusu, 2040 vizyonunda 9 milyona ulaşacak şekilde planlanmıştır. Bu demografik büyüme; yeni konut projeleri, altyapı yatırımları, ulaşım ağları ve sosyal alanlarla desteklenen dev bir gelişim sürecini beraberinde getirmiştir. Dubai, dünyanın en yüksek binası olan Burj Khalifa’dan en büyük alışveriş merkezi Dubai Mall’a, en büyük havalimanlarından biri olan Al Maktoum International Airport’tan yeni nesil akıllı şehir projelerine kadar, birçok mega yapıya ev sahipliği yapmaktadır. Bu vizyoner yaklaşım, yatırımcılara sadece bugün için değil, uzun vadede değer kazanmaya devam edecek sürdürülebilir fırsatlar sunmaktadır.
İşte bu büyüleyici pazarda doğru yatırımın, yalnızca doğru projeyi bulmakla değil, aynı zamanda doğru strateji ve uzmanlıkla mümkün olduğuna inanıyoruz. Nuance Property olarak biz, Türkiye’den Arslan Grup ile İngiltere merkezli Kingfisher Media ortaklığında kurulmuş çok uluslu yapımızla yatırımcılarımıza yalnızca mülk değil, vizyon sunuyoruz. Şirketimiz, sadece aracı değil; aynı zamanda kendi projelerine de yatırım yapan bir geliştirici olarak piyasada aktif rol almaktadır. İlkemiz, her koşulda “%100 doğru bilgi, %100 doğru yatırım” anlayışıdır. Gelir hedefinden bağımsız, şeffaf ve profesyonel danışmanlık yaklaşımımız sayesinde yatırımcının güvenini ilk sıraya koyarız.
Gayrimenkul yatırımlarında kısa vadeli değer artışıyla "flipping" stratejisini benimseyen yatırımcılar için lansman projeleri büyük avantajlar sunarken, uzun dönemli kira geliri hedefleyen yatırımcılar içinse hazır teslim, yüksek doluluk oranına sahip bölgelerdeki daireler güçlü temettü sağlar. Airbnb uyumlu, sahile sıfır veya turizm akslarında konumlanan residence projelerle kısa dönemli kiralamalar, yatırımcısına yılın 7-8 ayı boyunca otel geliri kadar kazanç sunabilir. Ayrıca Dubai’de ticari dükkanlar, ofis katları ve arsa yatırımları da yüksek getiri potansiyeliyle portföy çeşitliliği sağlamaktadır. Nuance Property tüm bu kategorilerde, yatırımcısının risk profiline ve hedeflerine göre özel strateji geliştirerek yönlendirme yapar.
Ayrıca, Dubai'de yaşam kurmak isteyen yatırımcılar için Golden Visa programı büyük bir fırsattır. 10 yıla kadar oturum hakkı sağlayan bu sistem, yatırım yoluyla ikamet ve ticaret serbestliği tanır. Aile bireyleri dahil olmak üzere banka hesabı açma, ehliyet çıkarma, araç sahibi olma ve finansal sistemlere erişim imkânı tanır. Nuance Property, bu süreçte başvuru hazırlığı, belge takibi ve resmi başvurunun yapılmasına kadar tüm aşamalarda yanınızdadır.
Sonuç olarak, Dubai; dinamik yapısı, güvenli yapısı ve vergi avantajları ile yatırım için eşsiz bir merkezdir. Nuance Property ise bu fırsatları sadece göstermekle kalmaz, sizin adınıza yönetir. Strateji, güven, bilgi ve vizyonla inşa edilmiş bu ortaklık sayesinde, Dubai’de yalnızca bir gayrimenkul değil, doğru zamanda doğru yatırımın güvencesini alırsınız.
