Дубай сегодня стал не просто центром Ближнего Востока, но и яркой точкой на глобальной инвестиционной карте мира.
Благодаря безналоговой структуре доходов, политической стабильности, развитой инфраструктуре и высокому уровню жизни, город предлагает инвесторам как прибыль, так и уверенность. Он стал магнитом для глобального капитала, международных компаний и состоятельных частных лиц. Отсутствие налога на доход от аренды недвижимости, освобождение от налога на прирост капитала при продаже имущества и благоприятная структура корпоративного налогообложения позволяют инвестору получать прибыль напрямую в виде чистого дохода.
Кроме того, Дубай — один из самых безопасных городов в мире: уровень преступности почти нулевой, а общественный порядок строго охраняется государством.На 2025 год население города превысило 3,85 миллиона человек, и в рамках Визии 2040 планируется его рост до 9 миллионов. Такой демографический рост сопровождается масштабным процессом развития: новые жилые проекты, инфраструктурные инвестиции, транспортные сети и социальные пространства.
От самого высокого здания в мире — Бурдж Халифа, до самого большого торгового центра — Dubai Mall, от одного из крупнейших аэропортов — Al Maktoum International Airport до инновационных проектов умных городов — Дубай является домом для многих мегапроектов. Этот визионерский подход предоставляет инвесторам устойчивые возможности, которые будут расти в цене не только сегодня, но и в долгосрочной перспективе.Мы в Nuance Property убеждены, что правильная инвестиция зависит не только от выбора проекта, но и от правильной стратегии и профессионального подхода.
Наша международная структура основана на партнёрстве турецких компаний Arslan Group и Novan Gayrimenkul, а также британской Kingfisher Media. Мы предлагаем нашим клиентам не просто недвижимость — мы предлагаем видение. Мы не только посредники, но и девелоперы, инвестирующие в собственные проекты. Наш принцип: «100% достоверная информация, 100% правильная инвестиция». Мы ставим доверие инвестора в приоритет, предоставляя прозрачную и профессиональную консультацию вне зависимости от целей доходности.Для инвесторов, предпочитающих краткосрочную стратегию увеличения стоимости ("flipping"), проекты на стадии запуска представляют собой большую выгоду. А для тех, кто стремится к долгосрочному доходу от аренды, готовые к заселению квартиры в районах с высоким уровнем заполняемости дают стабильную доходность.
Краткосрочная аренда через платформы типа Airbnb в жилых комплексах у моря или в туристических зонах может приносить доход, сопоставимый с отельным, в течение 7–8 месяцев в году. Кроме того, коммерческая недвижимость, офисные помещения и земельные участки в Дубае предоставляют высокий потенциал прибыли и разнообразие портфеля.
Nuance Property разрабатывает индивидуальные стратегии с учётом профиля риска и целей инвестора во всех этих категориях.Кроме того, для тех, кто хочет обосноваться в Дубае, программа "Золотая виза" представляет собой уникальную возможность. Она предоставляет вид на жительство сроком до 10 лет и свободу проживания и ведения бизнеса.
Это включает открытие банковского счёта, получение водительских прав, приобретение автомобиля и доступ к финансовым системам, включая для членов семьи.
Nuance Property сопровождает вас на всех этапах — от подготовки заявки и документов до её официальной подачи.В заключение, Дубай — это уникальный инвестиционный центр с динамичной структурой, безопасной средой и налоговыми преимуществами.
Nuance Property не просто показывает вам возможности, а управляет ими от вашего имени. С партнёрством, основанным на стратегии, доверии, знаниях и видении, вы приобретаете в Дубае не просто недвижимость — вы получаете гарантию правильной инвестиции в нужное время.
