Дубай сегодня стал не просто центром Ближнего Востока, но и яркой точкой на глобальной инвестиционной карте мира.
Благодаря безналоговой структуре доходов, политической стабильности, развитой инфраструктуре и высокому уровню жизни, город предлагает инвесторам как прибыль, так и уверенность. Он стал магнитом для глобального капитала, международных компаний и состоятельных частных лиц. Отсутствие налога на доход от аренды недвижимости, освобождение от налога на прирост капитала при продаже имущества и благоприятная структура корпоративного налогообложения позволяют инвестору получать прибыль напрямую в виде чистого дохода.
Кроме того, Дубай — один из самых безопасных городов в мире: уровень преступности почти нулевой, а общественный порядок строго охраняется государством.На 2025 год население города превысило 3,85 миллиона человек, и в рамках Визии 2040 планируется его рост до 9 миллионов. Такой демографический рост сопровождается масштабным процессом развития: новые жилые проекты, инфраструктурные инвестиции, транспортные сети и социальные пространства.
От самого высокого здания в мире — Бурдж Халифа, до самого большого торгового центра — Dubai Mall, от одного из крупнейших аэропортов — Al Maktoum International Airport до инновационных проектов умных городов — Дубай является домом для многих мегапроектов. Этот визионерский подход предоставляет инвесторам устойчивые возможности, которые будут расти в цене не только сегодня, но и в долгосрочной перспективе.На этом увлекательном рынке мы убеждены, что правильные инвестиции зависят не только от выбора верного проекта, но и от применения правильной стратегии и экспертных знаний. В Nuance Property, обладая многонациональной структурой, созданной в сотрудничестве с турецкой компанией Arslan Group и британской Kingfisher Media, мы предлагаем нашим инвесторам не просто недвижимость, а видение будущего. Наша компания играет активную роль на рынке не только как посредник, но и как девелопер, инвестирующий в собственные проекты. Наш принцип во всех обстоятельствах: «100% достоверная информация, 100% правильные инвестиции». Благодаря нашему прозрачному и профессиональному консалтинговому подходу, независимому от целей по прибыли, мы ставим доверие инвестора на первое место.
Для инвесторов, предпочитающих краткосрочную стратегию увеличения стоимости ("flipping"), проекты на стадии запуска представляют собой большую выгоду. А для тех, кто стремится к долгосрочному доходу от аренды, готовые к заселению квартиры в районах с высоким уровнем заполняемости дают стабильную доходность.
Краткосрочная аренда через платформы типа Airbnb в жилых комплексах у моря или в туристических зонах может приносить доход, сопоставимый с отельным, в течение 7–8 месяцев в году. Кроме того, коммерческая недвижимость, офисные помещения и земельные участки в Дубае предоставляют высокий потенциал прибыли и разнообразие портфеля.
Nuance Property разрабатывает индивидуальные стратегии с учётом профиля риска и целей инвестора во всех этих категориях.Кроме того, для тех, кто хочет обосноваться в Дубае, программа "Золотая виза" представляет собой уникальную возможность. Она предоставляет вид на жительство сроком до 10 лет и свободу проживания и ведения бизнеса.
Это включает открытие банковского счёта, получение водительских прав, приобретение автомобиля и доступ к финансовым системам, включая для членов семьи.
Nuance Property сопровождает вас на всех этапах — от подготовки заявки и документов до её официальной подачи.В заключение, Дубай — это уникальный инвестиционный центр с динамичной структурой, безопасной средой и налоговыми преимуществами.
Nuance Property не просто показывает вам возможности, а управляет ими от вашего имени. С партнёрством, основанным на стратегии, доверии, знаниях и видении, вы приобретаете в Дубае не просто недвижимость — вы получаете гарантию правильной инвестиции в нужное время.
