Dubai Ekonomisi: Güçlü, Sabit ve Yatırım Dostu Bir Yapı
Dubai, yalnızca göz kamaştıran projeleriyle değil, sabit ve güvenilir ekonomik yapısıyla da dünya çapında yatırımcıların tercih ettiği bir merkez haline gelmiştir. Şehir, yıllardır sürdürdüğü ekonomik istikrar, yatırım dostu politikalar ve uzun vadeli kalkınma vizyonu ile riskleri minimize eden, öngörülebilir bir yatırım ortamı sunmaktadır.
Sabit Kur Politikası ile Finansal Güvenlik
Dubai’nin para birimi olan BAE Dirhemi (AED), 1997 yılından bu yana ABD Doları’na sabitlenmiştir.
1 USD = 3.6725 AED (yaklaşık olarak 3,67)
Bu sabit kur politikası sayesinde:
Döviz dalgalanmalarına karşı yatırımınız korunur, Uzun vadeli planlama yapabilir, Mortgage ve ödeme planlarında öngörülebilirlik sağlanır.
Bu sistem Türkiye gibi yüksek kur artışına sahip ülkelerle karşılaştırıldığında ciddi bir güvenlik avantajı sağlar.
Düşük Enflasyon, Yüksek Büyüme
Dubai ekonomisi; turizm, finans, lojistik, teknoloji ve gayrimenkul gibi birçok alanda çeşitlendirilmiş ve dengeli bir yapıya sahiptir.
Ortalama yıllık enflasyon: %2 – %3 aralığındadır. 2024 GSYİH büyümesi: %3,5 seviyelerindedir.
Kişi başı gelir: ~47.000 USD (Dünya Bankası verisi)
Bu göstergeler, Dubai’nin sadece tüketim değil, üretim ve yatırım odaklı bir ekonomik yapıya sahip olduğunu kanıtlamaktadır.
Altyapı, Vizyon ve Stratejik Konum
Dubai, coğrafi olarak dünyanın doğusu ile batısı arasında stratejik bir köprü konumundadır. Aynı zamanda Dünyanın en yoğun havalimanına (DXB) ev sahipliği yapar, Vergisiz ticaret bölgeleri vardır.
2040 Master Planı ile nüfus ve şehirleşme hedefleri belirlenmiştir, Gelişmiş altyapı yatırımları (metro, ulaşım, limanlar, akıllı şehir sistemleri) her yıl genişlemektedir. Tüm bu adımlar, Dubai’nin istikrarlı bir büyüme rotasında ilerlediğini göstermektedir. Orta Doğu’nun en güvenli ve en istikrarlı bölgelerinden biridir. Düşük suç oranı, Hızlı çalışan ve yatırımcı dostu hukuk sistemi, Yabancı yatırımcılara mülkiyet hakkı tanıyan yasalar, Vergisiz gelir modeli (gelir vergisi, sermaye kazancı vergisi yok)
yatırımcılar için güven ortamını destekler. Uluslararası Güven ve Yatırımcı Akışı 2023 yılı itibarıyla Dubai, dünya genelinde en fazla yabancı yatırım çeken 5 şehir arasına girmiştir. 200’den fazla milletten yatırımcı, Dubai’de gayrimenkul sahibidir. Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşları (Moody’s, S&P) Dubai’yi “yatırım yapılabilir” seviyede derecelendirmektedir.
