Escrow Account Nedir? Dubai’de Güvenli Yatırımın Teminatı
Dubai’de off-plan (inşaat aşamasındaki, temelden yatırım) projelere yatırım yapan yatırımcıların en çok merak ettiği konulardan biri, ödedikleri bedelin güvende olup olmadığıdır. İşte bu noktada devreye Escrow Hesap, yani "emanet hesap sistemi" girer.
Escrow Hesap Nedir?
Escrow hesap, Türkçede emanet hesap anlamına gelir. Dubai’de bir gayrimenkul projesine ödeme yaparken, paranız doğrudan inşaat şirketine değil, Dubai hükümeti tarafından denetlenen lisanslı bir emanet hesaba yatırılır. Bu hesap, Dubai Land Department (DLD) tarafından kayıt altına alınır ve kontrol edilir. DLD Dubai tapu ve arazi departmanı anlamına gelir ve tamamen kamu kuruluşudur.
Yatırımcıyı koruma amaçlıdır. Yüklenici, bu hesaptaki parayı sadece proje için kullanabilir. Yüklenicinin parayı kullanmasına DLD kara verir. Ödeme, inşaat ilerlemesine göre aşamalı olarak serbest bırakılır (örneğin: temel tamamlandığında %5, kaba inşaat bittiğinde %10 vb.)
Böylece proje yarıda kalırsa paranız yüklenicide değil, sistemde güvende kalır.
Nuance property, Escrow hesap olmayan projelerle anlaşma imzalamaz.
Dubai'de emanet hesap sistemi, Real Estate Regulatory Agency (RERA) tarafından düzenlenir ve 2007 yılında çıkarılan Law No. 8 of 2007 sayılı yasa ile zorunlu hale gelmiştir.
Böylece Geliştiricinin her proje için ayrı bir escrow hesabı açmasını, Bu hesaba yalnızca o projeye ait gelirlerin yatmasını, yalnızca inşaat ilerlemesine bağlı olarak fonların serbest bırakılmasını zorunlu kılar.
Nuance Property Farkı
Nuance Property olarak çalıştığımız tüm projeler, RERA tarafından onaylıdır, Escrow Hesap sistemine sahiptir, Dubai Land Department veri tabanında şeffaf şekilde takip edilebilir. Yatırım yapacağınız projenin Escrow Hesap bilgilerini ve inşaat ilerleme raporlarını sizinle paylaşıyoruz.
