Dubai’de off-plan (inşaat aşamasındaki, temelden yatırım yapılan) projelere yatırım yapan yatırımcıların en çok merak ettiği konulardan biri, ödedikleri bedelin güvende olup olmadığıdır. İşte bu noktada devreye Escrow Hesap (emanet hesap sistemi) girer.
Escrow hesap, Türkçede “emanet hesap” anlamına gelir. Dubai’de bir gayrimenkul projesine ödeme yaparken, paranız doğrudan inşaat şirketine değil, Dubai hükümeti tarafından denetlenen ve lisanslı bir emanet hesaba yatırılır.
Bu hesap, Dubai Land Department (DLD) tarafından kayıt altına alınır ve kontrol edilir. DLD, Dubai Tapu ve Arazi Dairesi olup, tamamen kamu kuruluşudur.
Escrow sistemi yatırımcıları korumaya yönelik bir mekanizmadır. Yüklenici, bu hesaptaki parayı sadece ilgili proje için kullanabilir ve bu paranın serbest bırakılması ancak inşaat ilerlemesine bağlı olarak, DLD’nin onayıyla gerçekleşir.
Örneğin:
Böylece proje yarıda kalırsa, paranız yüklenicinin elinde değil, sistemde güvende kalır.
Dubai’de escrow hesap sistemi, Real Estate Regulatory Agency (RERA) tarafından düzenlenir ve 2007 yılında çıkarılan Law No. 8 of 2007 sayılı yasa ile zorunlu hale getirilmiştir.
Bu yasa ile;
zorunlu kılınmıştır.
Nuance Property olarak çalıştığımız tüm projeler:
Yatırım yapacağınız projenin escrow hesap bilgilerini ve düzenli inşaat ilerleme raporlarını sizinle paylaşarak, yatırımınızın güvenliğini ve şeffaflığını garanti ediyoruz.
| Kriter | Değer | Kaynak |
|---|---|---|
| Escrow Hesaplı Projelerin Payı | 95%+ (2025 itibariyle) | Dubai Land Department, RERA |
| Yatırımcıların Escrow Sistemiyle Güvenlik Algısı | 90%'dan fazla memnuniyet oranı | Bayut Customer Surveys 2024 |
| Proje Tamamlama Oranı Escrow Destekli Projelerde | 92% (Ortalama) | RERA Annual Report 2023 |
| Yatırımcıların Proje Yarıda Kalma Endişesi Azalma Oranı | 70%’den fazla azalma | Property Finder Research 2024 |
Dubai gayrimenkulünde escrow hesap sistemi, yatırımcıların yatırımlarının güvende olmasını sağlayan kritik bir güvence mekanizmasıdır. Nuance Property olarak, bu şeffaf ve yasal altyapıya sahip projeleri sizlere sunuyor; yatırımınızın her aşamasını takip edip raporlayarak tam güvence sağlıyoruz.
Dubai’de güvenli ve şeffaf yatırım için escrow hesaplı projelerimiz ve güncel inşaat ilerleme raporları hakkında detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçin
